Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Maryvænget 17, Næsby

Villa · 174 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.539 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1539 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.470.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 174 m².3.663.396 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.950.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,52 pct. siden sep. 2007
581k1,4M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20071.850.000 kr.I dag · vores estimat3.950.180 kr.Markedet · 1992836.244 kr.Markedet · 1993581.160 kr.Markedet · 1994896.970 kr.Markedet · 1995970.746 kr.Markedet · 19961.101.420 kr.Markedet · 19971.179.372 kr.Markedet · 19981.314.918 kr.Markedet · 19991.254.888 kr.Markedet · 20001.082.280 kr.Markedet · 20011.484.046 kr.Markedet · 20021.227.222 kr.Markedet · 20031.163.712 kr.Markedet · 20041.409.574 kr.Markedet · 20051.294.212 kr.Markedet · 20062.092.524 kr.Markedet · 20072.791.134 kr.Markedet · 20082.276.790 kr.Markedet · 20092.385.888 kr.Markedet · 20102.258.694 kr.Markedet · 20112.262.000 kr.Markedet · 20121.806.120 kr.Markedet · 20131.733.388 kr.Markedet · 20142.095.830 kr.Markedet · 20151.976.466 kr.Markedet · 20162.501.598 kr.Markedet · 20172.082.954 kr.Markedet · 20182.616.264 kr.Markedet · 20192.227.200 kr.Markedet · 20202.620.962 kr.Markedet · 20212.831.502 kr.Markedet · 20222.784.000 kr.Markedet · 20232.830.980 kr.Markedet · 20242.930.508 kr.Markedet · 20253.310.176 kr.Markedet · 20263.759.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.950.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1980Bygget
  • 1977apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maryvænget 13, Næsby
5270 Odense N		192 m²43 m03-03-20253.650.000 kr.19.010 kr./m²
Kroggårdvej 9, Næsby
5270 Odense N		174 m²374 m15-05-20251.875.000 kr.10.776 kr./m²
Fristedet 13, Næsby
5270 Odense N		168 m²307 m17-11-20252.995.000 kr.17.827 kr./m²
Dalsvinget 16, Næsby
5270 Odense N		175 m²549 m17-03-20241.925.000 kr.11.000 kr./m²
Karenvænget 18, Næsby
5270 Odense N		169 m²442 m09-04-20242.300.000 kr.13.609 kr./m²
Højvang 5, Næsby
5270 Odense N		166 m²543 m25-02-20242.400.000 kr.14.458 kr./m²
Lundsvænget 10, Næsby
5270 Odense N		164 m²460 m22-10-20242.520.000 kr.15.366 kr./m²
Banevænget 9, Næsby
5270 Odense N		170 m²751 m05-10-20252.550.000 kr.15.000 kr./m²
Agertoften 10, Næsby
5270 Odense N		181 m²632 m05-11-20254.310.000 kr.23.812 kr./m²
Kroggårdvej 7, Næsby
5270 Odense N		160 m²359 m18-08-20252.255.000 kr.14.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden