Marupvej 66A, 6900 Skjern — Villa · 110 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.640 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.427 kr/m².1.098.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarupvej gns: 9.565 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 10.696 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.269.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,67 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1985Bygget
1979majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marupvej 48 6900 Skjern	136 m²	255 m	20-05-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Marupvej 7 6900 Skjern	86 m²	516 m	27-06-2024	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Marupvej 33 6900 Skjern	72 m²	249 m	01-04-2024	685.000 kr.	9.514 kr./m²
Vendersgade 11 6900 Skjern	111 m²	499 m	11-09-2024	1.375.000 kr.	12.387 kr./m²
Lindealle 24 6900 Skjern	111 m²	668 m	25-05-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Østre Alle 8 6900 Skjern	110 m²	835 m	25-04-2024	1.430.000 kr.	13.000 kr./m²
Parkalle 4 6900 Skjern	113 m²	657 m	21-12-2023	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Anemonevej 1 6900 Skjern	107 m²	689 m	02-06-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Langagervej 29 6900 Skjern	103 m²	405 m	24-06-2025	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²
Holstebrovej 24 6900 Skjern	117 m²	504 m	31-12-2023	965.000 kr.	8.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu