Martin Lønnesvej 40

Villa · 123 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 969 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 969 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.442 kr/m².1.516.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMartin gns: 10.410 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.450 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.392.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+402,64 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 645.000 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg: 340.000 kr.
9. mar. 2014 · Alm. Salg: 277.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt på tvangsauktion277.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte340.000 kr.
1999sep.Ejerskifte645.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martin Lønnesvej 15 4440 Mørkøv	124 m²	50 m	12-06-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Martin Lønnesvej 56 4440 Mørkøv	127 m²	84 m	25-05-2025	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Martin Lønnesvej 13 4440 Mørkøv	134 m²	65 m	18-02-2025	1.376.000 kr.	10.269 kr./m²
Martin Lønnesvej 7 4440 Mørkøv	152 m²	132 m	18-02-2025	1.695.000 kr.	11.151 kr./m²
Martin Lønnesvej 22 4440 Mørkøv	154 m²	68 m	15-12-2023	1.625.000 kr.	10.552 kr./m²
Martin Lønnesvej 34 4440 Mørkøv	154 m²	79 m	05-10-2026	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Martin Lønnesvej 11 4440 Mørkøv	91 m²	85 m	17-08-2025	1.401.000 kr.	15.396 kr./m²
Martin Lønnesvej 2 4440 Mørkøv	158 m²	180 m	23-11-2023	850.000 kr.	5.380 kr./m²
Nyvej 4 4440 Mørkøv	125 m²	353 m	12-06-2026	1.575.000 kr.	12.600 kr./m²
Elvigvej 2 4440 Mørkøv	129 m²	313 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu