Martin Lønnesvej 4

Villa · 145 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.414 kr/m².1.563.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMartin gns: 10.410 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.450 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.771.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,43 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2010 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martin Lønnesvej 7 4440 Mørkøv	152 m²	48 m	18-02-2025	1.695.000 kr.	11.151 kr./m²
Martin Lønnesvej 13 4440 Mørkøv	134 m²	115 m	18-02-2025	1.376.000 kr.	10.269 kr./m²
Martin Lønnesvej 2 4440 Mørkøv	158 m²	13 m	23-11-2023	850.000 kr.	5.380 kr./m²
Martin Lønnesvej 22 4440 Mørkøv	154 m²	236 m	15-12-2023	1.625.000 kr.	10.552 kr./m²
Martin Lønnesvej 34 4440 Mørkøv	154 m²	259 m	05-10-2026	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Martin Lønnesvej 56 4440 Mørkøv	127 m²	242 m	25-05-2025	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Martin Lønnesvej 15 4440 Mørkøv	124 m²	136 m	12-06-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Martin Lønnesvej 11 4440 Mørkøv	91 m²	95 m	17-08-2025	1.401.000 kr.	15.396 kr./m²
Nyvej 11 4440 Mørkøv	147 m²	374 m	21-09-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Nyvej 23 4440 Mørkøv	148 m²	345 m	11-02-2026	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu