Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Marsvej 6

Villa · 135 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.782.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.357 kr/m².2.892.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMarsvej gns: 21.085 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.112.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,99 pct. siden aug. 2017
275k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.200.000 kr.31. jul. 20213.420.000 kr.I dag · vores estimat3.112.587 kr.Markedet · 1992632.340 kr.Markedet · 1993489.375 kr.Markedet · 1994589.410 kr.Markedet · 1995553.095 kr.Markedet · 1996907.200 kr.Markedet · 1997653.400 kr.Markedet · 19981.018.170 kr.Markedet · 1999958.500 kr.Markedet · 20001.019.655 kr.Markedet · 2001782.865 kr.Markedet · 2002931.095 kr.Markedet · 20031.061.235 kr.Markedet · 20041.044.360 kr.Markedet · 20051.187.325 kr.Markedet · 20061.525.230 kr.Markedet · 20071.623.240 kr.Markedet · 20081.761.615 kr.Markedet · 20091.372.680 kr.Markedet · 20101.956.555 kr.Markedet · 20111.799.955 kr.Markedet · 20121.458.270 kr.Markedet · 20131.544.805 kr.Markedet · 20141.537.110 kr.Markedet · 20151.947.915 kr.Markedet · 20161.763.775 kr.Markedet · 20171.913.895 kr.Markedet · 20182.119.365 kr.Markedet · 20192.138.940 kr.Markedet · 20202.576.880 kr.Markedet · 20212.408.535 kr.Markedet · 20222.394.090 kr.Markedet · 20232.386.125 kr.Markedet · 20242.589.975 kr.Markedet · 20252.812.455 kr.Markedet · 20262.480.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.420.000 kr.
I dag · vores estimat
3.112.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.420.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marsvej 12
9200 Aalborg SV		157 m²76 m29-09-20253.475.000 kr.22.134 kr./m²
Nestorvej 13
9200 Aalborg SV		136 m²319 m21-09-20251.850.000 kr.13.603 kr./m²
Nestorvej 15
9200 Aalborg SV		132 m²332 m15-01-20253.575.000 kr.27.083 kr./m²
Stjernevej 28
9200 Aalborg SV		128 m²143 m04-02-20262.175.000 kr.16.992 kr./m²
Pallasvej 17
9200 Aalborg SV		132 m²469 m18-12-20242.250.000 kr.17.045 kr./m²
Nestorvej 23
9200 Aalborg SV		129 m²356 m28-05-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Junovej 19
9200 Aalborg SV		130 m²420 m03-04-20243.800.000 kr.29.231 kr./m²
Gemmavej 10
9200 Aalborg SV		127 m²270 m18-06-20253.950.000 kr.31.102 kr./m²
Junovej 5
9200 Aalborg SV		141 m²400 m01-10-20252.974.000 kr.21.092 kr./m²
Stjernevej 38
9200 Aalborg SV		146 m²128 m06-07-20252.775.000 kr.19.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden