Marsvej 32, Alslev, 6800 Varde — Villa · 128 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 704 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 128 m².1.670.784 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Vores vurdering2.118.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,59 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.951.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.951.000 kr.
Bygget
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvej 17, Alslev 6800 Varde	150 m²	71 m	15-08-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Marsvej 24, Alslev 6800 Varde	151 m²	68 m	20-05-2025	2.748.000 kr.	18.199 kr./m²
Marsvej 14, Alslev 6800 Varde	159 m²	127 m	15-07-2026	2.510.000 kr.	15.786 kr./m²
Marsvej 51, Alslev 6800 Varde	168 m²	205 m	01-10-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Marsvej 3, Alslev 6800 Varde	170 m²	298 m	03-03-2024	2.985.000 kr.	17.559 kr./m²
Marsvej 31, Alslev 6800 Varde	188 m²	40 m	25-09-2025	3.198.000 kr.	17.011 kr./m²
Marsvej 15, Alslev 6800 Varde	193 m²	109 m	08-01-2026	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Irisvej 8 6800 Varde	133 m²	471 m	13-08-2026	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Tulipanvej 5, Alslev 6800 Varde	133 m²	510 m	04-12-2024	1.005.000 kr.	7.556 kr./m²
Jupitervej 36, Alslev 6800 Varde	139 m²	140 m	18-04-2025	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu