Marshøjvej 8, Gjerrild

Villa · 117 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.426 kr/m².1.507.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.618.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,22 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1978Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marshøjvej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	128 m²	26 m	11-02-2024	915.000 kr.	7.148 kr./m²
Ved Svalebøgen 4, Gjerrild 8500 Grenaa	115 m²	628 m	26-08-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Stokkebro 107, Gjerrild 8500 Grenaa	109 m²	314 m	29-04-2025	745.000 kr.	6.835 kr./m²
Kølbakken 1, Gjerrild 8500 Grenaa	144 m²	801 m	12-03-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev 8500 Grenaa	115 m²	3,5 km	30-05-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild 8500 Grenaa	160 m²	807 m	01-02-2025	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²
Fjeldholmvej 11, Gjerrild 8500 Grenaa	135 m²	2,5 km	08-11-2023	1.620.000 kr.	12.000 kr./m²
Stokkebro 5, Gjerrild 8500 Grenaa	60 m²	887 m	14-05-2024	300.000 kr.	5.000 kr./m²
Emmedsbovej 25A, Brøndstrup 8500 Grenaa	69 m²	2,4 km	03-04-2025	6.700.000 kr.	97.101 kr./m²
Veggerslevvej 19B, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	5,0 km	27-03-2026	985.000 kr.	7.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu