Marrebæksvej 1, Vindeby

Villa · 167 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.967 m², 8 værelser, opført i 1942. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.683 kr/m².774.761 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.202.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,70 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgetvej 27, Utterslev 4913 Horslunde	165 m²	2,4 km	05-11-2023	1.947.614 kr.	11.804 kr./m²
Toftevej 86, Vindeby 4913 Horslunde	154 m²	2,1 km	23-02-2026	595.000 kr.	3.864 kr./m²
Bøgetvej 5A, Utterslev 4913 Horslunde	147 m²	2,2 km	27-08-2024	360.000 kr.	2.449 kr./m²
Bøgetvej 17, Utterslev 4913 Horslunde	140 m²	2,3 km	08-11-2023	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Rødkildevej 5 4913 Horslunde	178 m²	3,4 km	12-01-2025	795.000 kr.	4.466 kr./m²
Bøgetvej 5, Utterslev 4913 Horslunde	205 m²	2,2 km	19-11-2024	500.000 kr.	2.439 kr./m²
Bjælkehovedvej 22, Vindeby 4913 Horslunde	243 m²	414 m	20-03-2025	495.000 kr.	2.037 kr./m²
Nakskovvej 110 4913 Horslunde	151 m²	3,5 km	09-12-2025	1.150.000 kr.	7.616 kr./m²
Rødkildevej 4 4913 Horslunde	185 m²	3,4 km	09-09-2025	560.000 kr.	3.027 kr./m²
Nylandsvej 13 4913 Horslunde	156 m²	3,9 km	03-03-2025	650.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu