Marrebæk Søndrevej 1, 4873 Væggerløse — Villa · 72 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.246 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1246 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.237 kr/m².957.850 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.003.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,99 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg395.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 107 4873 Væggerløse	100 m²	128 m	19-03-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Husflidsstræde 1 4873 Væggerløse	100 m²	215 m	03-11-2025	345.000 kr.	3.450 kr./m²
Marielyst Strandvej 20 4873 Væggerløse	78 m²	3,7 km	20-10-2025	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Nørrevang 34 4873 Væggerløse	57 m²	3,9 km	11-08-2026	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²
Nørrevang 33 4873 Væggerløse	57 m²	3,9 km	04-09-2025	812.500 kr.	14.254 kr./m²
Nørrevang 42 4873 Væggerløse	57 m²	4,0 km	09-12-2023	831.000 kr.	14.579 kr./m²
Nørrevang 15 4873 Væggerløse	56 m²	4,0 km	19-01-2026	1.225.000 kr.	21.875 kr./m²
Nørrevang 24 4873 Væggerløse	56 m²	4,0 km	16-09-2026	1.345.000 kr.	24.018 kr./m²
Nørrevang 13 4873 Væggerløse	56 m²	4,0 km	04-03-2024	885.000 kr.	15.804 kr./m²
Nørrevang 43 4873 Væggerløse	56 m²	4,0 km	28-05-2024	885.000 kr.	15.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu