Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Gl. Landevej 120

Villa · 161 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.060 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.555 kr/m².1.799.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.946.744 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.428.775 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,49 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 627.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg627.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 134 4873 Væggerløse	178 m²	542 m	02-05-2024	1.190.000 kr.	6.685 kr./m²
Gl. Landevej 107 4873 Væggerløse	100 m²	322 m	19-03-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Gl. Landevej 135 4873 Væggerløse	231 m²	721 m	10-04-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Husflidsstræde 1 4873 Væggerløse	100 m²	594 m	03-11-2025	345.000 kr.	3.450 kr./m²
Asgaardsvej 15 4873 Væggerløse	161 m²	4,0 km	29-09-2025	1.545.000 kr.	9.596 kr./m²
Bøtøvej 11, Marielyst 4873 Væggerløse	159 m²	4,3 km	19-05-2026	2.875.000 kr.	18.082 kr./m²
Ægirsvej 12 4873 Væggerløse	159 m²	4,3 km	01-12-2024	1.295.000 kr.	8.145 kr./m²
Marielyst Strandvej 18 4873 Væggerløse	151 m²	3,9 km	01-10-2025	2.420.000 kr.	16.026 kr./m²
Akelejevej 3 4873 Væggerløse	166 m²	4,2 km	07-03-2024	2.425.000 kr.	14.608 kr./m²
Bøtø Møllevej 7 4873 Væggerløse	138 m²	3,4 km	15-03-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu