Marrebæk Norvej 3

Villa · 216 m² · bygget 1862

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 8.246 m², 7 værelser, opført i 1862. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1862
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 8246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.427 kr/m².2.204.500 kr.
2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.975.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,33 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2013 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.975.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerskifte
2013nov.Solgt på tvangsauktion795.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 135 4873 Væggerløse	231 m²	265 m	10-04-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Gl. Landevej 134 4873 Væggerløse	178 m²	65 m	02-05-2024	1.190.000 kr.	6.685 kr./m²
Bakkevænget 1 4873 Væggerløse	211 m²	3,3 km	03-03-2025	1.295.000 kr.	6.137 kr./m²
Godthåbsvænget 2 4873 Væggerløse	194 m²	3,0 km	26-02-2025	1.665.000 kr.	8.582 kr./m²
Asgaardsvej 4 4873 Væggerløse	202 m²	3,5 km	27-08-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Bøtøvej 17 4873 Væggerløse	225 m²	3,9 km	18-05-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Bakkevænget 6 4873 Væggerløse	190 m²	3,2 km	31-07-2026	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Bøtø Møllevej 2C 4873 Væggerløse	241 m²	3,3 km	24-12-2023	3.950.000 kr.	16.390 kr./m²
Asgaardsvej 11 4873 Væggerløse	193 m²	3,5 km	22-12-2025	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Hejmdalsvej 5 4873 Væggerløse	202 m²	4,1 km	17-04-2025	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu