Markvangen 2, Assendløse

Villa · 102 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.101 kr/m².2.724.100 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.663.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,45 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvangen 4, Assendløse 4130 Viby Sjælland	154 m²	25 m	26-11-2024	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Lærkevænget 12, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	104 m²	1,0 km	11-03-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Bøgevænget 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	103 m²	1,1 km	11-10-2025	2.865.000 kr.	27.816 kr./m²
Korshavevej 10, Assendløse 4130 Viby Sjælland	117 m²	98 m	31-07-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Agerfløjen 29, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	98 m²	1,3 km	21-11-2025	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Korshavevej 7, Assendløse 4130 Viby Sjælland	123 m²	85 m	09-04-2024	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Henriettevej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	111 m²	1,2 km	02-09-2025	3.256.000 kr.	29.333 kr./m²
Assendløsevejen 21 4130 Viby Sjælland	125 m²	313 m	20-09-2025	3.225.000 kr.	25.800 kr./m²
Dalen 12 4130 Viby Sjælland	101 m²	2,1 km	16-01-2024	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Emilsgave 143 4130 Viby Sjælland	103 m²	2,1 km	18-09-2025	2.895.000 kr.	28.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu