Markvangen 1B

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.520 kr/m².3.342.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarkvangen gns: 23.958 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.447 kr/m²+11,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.865.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,79 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.865.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvangen 1A 8260 Viby J	92 m²	8 m	23-03-2025	2.600.000 kr.	28.261 kr./m²
Høskovvej 20, 2. 8260 Viby J	106 m²	574 m	11-12-2024	2.698.000 kr.	25.453 kr./m²
Viby Torv 1, 2. 8260 Viby J	110 m²	792 m	24-02-2025	13.900.000 kr.	126.364 kr./m²
Grøfthøjparken 154, 3. 4 8260 Viby J	106 m²	1,2 km	03-02-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Kongsgårdsvej 20E 8260 Viby J	97 m²	1,0 km	26-03-2024	2.220.000 kr.	22.887 kr./m²
Grøfthøjparken 156, 1. 2 8260 Viby J	106 m²	1,3 km	19-12-2024	1.630.000 kr.	15.377 kr./m²
Grøfthøjparken 156, st. 2 8260 Viby J	106 m²	1,3 km	21-12-2023	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Grøfthøjparken 156, 2. 2 8260 Viby J	106 m²	1,3 km	06-12-2023	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Kirketoften 10C, st. 8260 Viby J	108 m²	1,1 km	04-12-2025	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Kirketoften 10B, st. 8260 Viby J	108 m²	1,1 km	23-01-2026	2.675.000 kr.	24.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu