Markvænget 6, 6520 Toftlund — Villa · 151 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.758 kr/m².1.202.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarkvænget gns: 9.615 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²+20,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.050.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,87 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvænget 105 6520 Toftlund	211 m²	304 m	16-06-2024	1.000.000 kr.	4.739 kr./m²
Kongehøjen 42 6520 Toftlund	152 m²	205 m	09-07-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Høllevang 95 6520 Toftlund	152 m²	356 m	11-02-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Kongehøjen 62 6520 Toftlund	157 m²	127 m	31-08-2026	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Høllevang 7 6520 Toftlund	147 m²	383 m	17-03-2026	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
Kongehøjen 32 6520 Toftlund	159 m²	228 m	03-12-2025	1.295.000 kr.	8.145 kr./m²
Høllevang 59 6520 Toftlund	146 m²	436 m	19-05-2026	795.000 kr.	5.445 kr./m²
Høllevang 63 6520 Toftlund	144 m²	424 m	06-08-2024	750.000 kr.	5.208 kr./m²
Kongehøjen 44 6520 Toftlund	162 m²	213 m	20-03-2025	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Ryttervænget 20 6520 Toftlund	145 m²	486 m	05-02-2024	2.190.000 kr.	15.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu