Markvænget 117, 6520 Toftlund — Villa · 103 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.134 kr/m².758.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarkvænget gns: 9.615 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²+20,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering675.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,60 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 13 6520 Toftlund	105 m²	316 m	01-07-2024	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Kongehøjen 54 6520 Toftlund	97 m²	297 m	31-05-2025	795.000 kr.	8.196 kr./m²
Melvang 8 6520 Toftlund	101 m²	617 m	24-09-2025	490.000 kr.	4.851 kr./m²
Høllevang 69 6520 Toftlund	97 m²	514 m	02-06-2026	480.000 kr.	4.948 kr./m²
Østervang 10 6520 Toftlund	104 m²	986 m	08-02-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Ahornvej 13 6520 Toftlund	101 m²	1,2 km	25-06-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Høllevang 135 6520 Toftlund	117 m²	495 m	22-01-2026	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Høllevang 145 6520 Toftlund	118 m²	432 m	08-05-2026	1.075.000 kr.	9.110 kr./m²
Gyvelvej 2 6520 Toftlund	115 m²	692 m	09-04-2025	870.000 kr.	7.565 kr./m²
Koldingvej 21 6520 Toftlund	90 m²	758 m	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu