Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2791 Dragør

Markvænget 10

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.739.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.453 kr/m².5.205.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.341.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,88 pct. siden jul. 2019
716k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20193.310.000 kr.31. jul. 20224.800.000 kr.30. jun. 20265.500.000 kr.I dag · vores estimat5.341.838 kr.Markedet · 1992885.820 kr.Markedet · 1993755.560 kr.Markedet · 1994915.460 kr.Markedet · 1995834.600 kr.Markedet · 19961.030.770 kr.Markedet · 19971.287.130 kr.Markedet · 19981.294.410 kr.Markedet · 19991.615.900 kr.Markedet · 20001.450.410 kr.Markedet · 20011.764.620 kr.Markedet · 20022.051.270 kr.Markedet · 20031.733.290 kr.Markedet · 20041.968.850 kr.Markedet · 20052.029.560 kr.Markedet · 20063.423.030 kr.Markedet · 20073.722.680 kr.Markedet · 20082.486.770 kr.Markedet · 20092.304.250 kr.Markedet · 20102.490.280 kr.Markedet · 20112.003.300 kr.Markedet · 20122.226.380 kr.Markedet · 20132.674.360 kr.Markedet · 20142.571.270 kr.Markedet · 20152.805.530 kr.Markedet · 20163.446.300 kr.Markedet · 20173.141.710 kr.Markedet · 20183.608.670 kr.Markedet · 20193.444.090 kr.Markedet · 20203.547.180 kr.Markedet · 20214.313.790 kr.Markedet · 20224.314.180 kr.Markedet · 20234.318.730 kr.Markedet · 20244.127.890 kr.Markedet · 20254.730.180 kr.Markedet · 20265.011.370 kr.Markedet · 20275.914.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.310.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.341.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte3.310.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markvænget 12
2791 Dragør		109 m²18 m24-01-20264.500.000 kr.41.284 kr./m²
Skippervænget 23
2791 Dragør		130 m²291 m03-08-20254.950.000 kr.38.077 kr./m²
Lundegård Strandvej 17
2791 Dragør		127 m²234 m29-06-20254.925.000 kr.38.780 kr./m²
Skippervænget 5E
2791 Dragør		130 m²458 m17-12-20254.350.000 kr.33.462 kr./m²
Duevænget 3
2791 Dragør		127 m²464 m30-06-20254.300.000 kr.33.858 kr./m²
Lundeager 26
2791 Dragør		136 m²295 m17-09-20245.650.000 kr.41.544 kr./m²
Rytterager 52
2791 Dragør		133 m²589 m30-03-20255.300.000 kr.39.850 kr./m²
Ulspilsager 26
2791 Dragør		139 m²254 m15-07-20255.500.000 kr.39.568 kr./m²
Spurvevænget 12
2791 Dragør		125 m²501 m07-08-20266.700.000 kr.53.600 kr./m²
Sophus Falcks Alle 13
2791 Dragør		132 m²720 m10-07-20265.875.000 kr.44.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden