Markstien 3, Tokkerup, 4640 Faxe — Villa · 77 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.208 kr/m².993.800 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering935.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,29 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 935.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedevej 59 4640 Faxe	78 m²	3,1 km	05-06-2024	1.180.000 kr.	15.128 kr./m²
Nordgårdsvej 12 4640 Faxe	80 m²	2,9 km	02-02-2025	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Egedevej 30 4640 Faxe	90 m²	3,1 km	23-07-2025	963.000 kr.	10.700 kr./m²
Parkvej 21 4640 Faxe	80 m²	4,2 km	10-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Stubberupvej 8 4640 Faxe	69 m²	4,0 km	28-03-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Stubberupvej 12 4640 Faxe	85 m²	4,0 km	15-11-2024	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Stubberupvej 6 4640 Faxe	68 m²	4,0 km	10-10-2023	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Egedevej 48 4640 Faxe	95 m²	3,1 km	29-05-2026	1.180.000 kr.	12.421 kr./m²
Egedevej 20 4640 Faxe	95 m²	3,2 km	29-05-2026	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²
Præstøvej 85 4640 Faxe	77 m²	5,2 km	30-03-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu