Markstien 11, Tokkerup, 4640 Faxe — Villa · 112 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 2.561 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1989. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.935 kr/m².1.445.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.006.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,78 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1989Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergårdsvej 33, Aas 4640 Faxe	117 m²	2,8 km	29-06-2026	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Egedevej 40 4640 Faxe	103 m²	3,2 km	13-02-2024	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Frederiksmindevej 13 4640 Faxe	112 m²	3,9 km	02-05-2024	1.320.000 kr.	11.786 kr./m²
Holteskovvej 5 4640 Faxe	100 m²	3,1 km	12-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Vivede Møllehuse 11 4640 Faxe	119 m²	3,6 km	17-09-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Egedevej 13 4640 Faxe	125 m²	3,3 km	11-11-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Frederiksmindevej 15 4640 Faxe	117 m²	3,9 km	27-07-2026	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²
Parkvej 2A 4640 Faxe	113 m²	4,2 km	07-03-2025	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Solvænget 9 4640 Faxe	110 m²	4,1 km	15-12-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Egedevej 48 4640 Faxe	95 m²	3,1 km	29-05-2026	1.180.000 kr.	12.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu