Markedsgade 7, 9760 Vrå — Villa · 107 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.068 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.894 kr/m².1.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkedsgade gns: 7.346 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering673.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,42 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2025 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 673.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsgade 4 9760 Vrå	153 m²	95 m	30-10-2024	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	33 m	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Grønnegade 4 9760 Vrå	110 m²	50 m	10-06-2025	910.000 kr.	8.273 kr./m²
Grønagervej 28 9760 Vrå	110 m²	326 m	10-02-2026	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Møllevej 32 9760 Vrå	108 m²	502 m	02-09-2025	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Fredensvej 14 9760 Vrå	107 m²	618 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Borgergade 9 9760 Vrå	108 m²	554 m	28-10-2025	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Møllevej 24 9760 Vrå	109 m²	502 m	03-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Christiansgade 10 9760 Vrå	100 m²	131 m	05-02-2024	840.000 kr.	8.400 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9760 Vrå	105 m²	856 m	13-02-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu