Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Markedsgade 59

Rækkehus · 193 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 193 m², grund på 626 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1995. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.906 kr/m².1.931.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkedsgade gns: 8.136 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.964 kr/m²-25,80 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.169.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,82 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1995Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsgade 47G 7900 Nykøbing M	110 m²	207 m	18-05-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Markedsgade 47D 7900 Nykøbing M	110 m²	232 m	27-05-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Markedsgade 47B 7900 Nykøbing M	110 m²	234 m	22-11-2023	730.000 kr.	6.636 kr./m²
Toftegade 11 7900 Nykøbing M	136 m²	1,0 km	31-05-2026	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Toftegade 11 7900 Nykøbing M	136 m²	1,0 km	28-04-2026	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Toftegade 11 7900 Nykøbing M	136 m²	1,0 km	17-02-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Fasanvej 14 7900 Nykøbing M	160 m²	2,2 km	12-03-2026	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²
Klosterparken 18 7900 Nykøbing M	132 m²	1,5 km	28-05-2026	3.525.000 kr.	26.705 kr./m²
Klosterparken 19 7900 Nykøbing M	130 m²	1,4 km	29-05-2024	3.287.500 kr.	25.288 kr./m²
Strandvejen 3 7900 Nykøbing M	116 m²	858 m	07-04-2024	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu