Markedsgade 4, 8882 Fårvang — Villa · 132 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.620 kr/m².1.249.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkedsgade gns: 8.056 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8882-snit 10.212 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.028.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,48 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsgade 19 8882 Fårvang	124 m²	234 m	18-03-2024	1.150.000 kr.	9.274 kr./m²
Markedsgade 32 8882 Fårvang	190 m²	344 m	06-10-2025	1.430.000 kr.	7.526 kr./m²
Markedsgade 11 8882 Fårvang	234 m²	132 m	14-01-2025	1.375.000 kr.	5.876 kr./m²
Jernbanegade 2 8882 Fårvang	134 m²	133 m	22-08-2024	825.000 kr.	6.157 kr./m²
Bøgevej 12 8882 Fårvang	132 m²	266 m	27-12-2023	825.000 kr.	6.250 kr./m²
Storgade 28 8882 Fårvang	134 m²	221 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Gl Hedevej 7 8882 Fårvang	138 m²	179 m	20-11-2023	1.125.000 kr.	8.152 kr./m²
Meldgårdsparken 61 8882 Fårvang	130 m²	507 m	17-08-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Bøgevej 18 8882 Fårvang	124 m²	331 m	09-05-2024	1.160.000 kr.	9.355 kr./m²
Meldgårdsparken 20 8882 Fårvang	148 m²	277 m	16-03-2024	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu