Markedsgade 4, 8500 Grenaa — Rækkehus · 172 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.379 kr/m².1.433.450 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.423.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
1995jan.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 69 8500 Grenaa	158 m²	536 m	22-02-2026	1.545.000 kr.	9.778 kr./m²
Hasselbakken 105 8500 Grenaa	153 m²	1,3 km	19-11-2025	1.065.000 kr.	6.961 kr./m²
Hasselbakken 101 8500 Grenaa	149 m²	1,3 km	21-08-2024	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Forsythiavej 40 8500 Grenaa	145 m²	1,2 km	13-05-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Forsythiavej 6 8500 Grenaa	125 m²	1,1 km	17-03-2025	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²
Baldursvej 35 8500 Grenaa	118 m²	1,0 km	11-04-2024	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Baldursvej 27 8500 Grenaa	118 m²	1,1 km	23-09-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Ådiget 13 8500 Grenaa	111 m²	814 m	07-01-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Ådiget 21 8500 Grenaa	111 m²	823 m	01-07-2024	2.104.500 kr.	18.959 kr./m²
Engvangen 3 8500 Grenaa	108 m²	693 m	05-02-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu