Markedsgade 10, 9560 Hadsund — Villa · 126 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 507 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1990. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.039 kr/m².1.451.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarkedsgade gns: 10.411 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.456 kr/m²+10,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.015.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,78 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2026 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsgade 27 9560 Hadsund	148 m²	210 m	23-03-2025	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Markedsgade 41 9560 Hadsund	190 m²	470 m	09-04-2024	2.025.000 kr.	10.658 kr./m²
Markedsgade 51 9560 Hadsund	203 m²	587 m	19-11-2025	1.575.000 kr.	7.759 kr./m²
Højbakken 4 9560 Hadsund	134 m²	179 m	08-10-2025	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Rosenhøj 1 9560 Hadsund	129 m²	661 m	23-01-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²
Elmevej 4 9560 Hadsund	136 m²	238 m	10-02-2025	1.210.000 kr.	8.897 kr./m²
Mariagervej 8 9560 Hadsund	125 m²	911 m	31-01-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Fyensgade 5 9560 Hadsund	127 m²	1,0 km	02-12-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Lindalsbakken 18 9560 Hadsund	127 m²	1,0 km	07-12-2025	887.500 kr.	6.988 kr./m²
Hedevej 18 9560 Hadsund	122 m²	1,0 km	24-11-2025	765.000 kr.	6.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu