Markedsgade 26, 8882 Fårvang — Villa · 114 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.574 kr/m².1.047.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkedsgade gns: 8.056 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8882-snit 11.297 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering780.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,82 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2004 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 780.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsgade 19 8882 Fårvang	124 m²	52 m	18-03-2024	1.150.000 kr.	9.274 kr./m²
Markedsgade 32 8882 Fårvang	190 m²	69 m	06-10-2025	1.430.000 kr.	7.526 kr./m²
Bøgevej 16 8882 Fårvang	115 m²	90 m	05-10-2026	860.000 kr.	7.478 kr./m²
Meldgårdsparken 64 8882 Fårvang	111 m²	292 m	18-02-2026	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Elmevej 17 8882 Fårvang	117 m²	296 m	19-02-2025	875.000 kr.	7.479 kr./m²
Meldgårdsparken 56 8882 Fårvang	111 m²	309 m	06-09-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Poppelvej 27 8882 Fårvang	109 m²	381 m	01-05-2026	780.000 kr.	7.156 kr./m²
Meldgårdsparken 71 8882 Fårvang	119 m²	410 m	02-11-2025	1.345.000 kr.	11.303 kr./m²
Bøgevej 18 8882 Fårvang	124 m²	97 m	09-05-2024	1.160.000 kr.	9.355 kr./m²
Storgade 2A 8882 Fårvang	107 m²	468 m	07-07-2026	945.000 kr.	8.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu