Markedsgade 16, 9760 Vrå — Villa · 130 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 547 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.606 kr/m².1.215.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkedsgade gns: 7.346 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.152.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,85 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2003 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003dec.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsgade 7 9760 Vrå	107 m²	128 m	26-03-2025	490.000 kr.	4.579 kr./m²
Markedsgade 4 9760 Vrå	153 m²	212 m	30-10-2024	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	158 m	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Kløvervej 6 9760 Vrå	133 m²	140 m	26-03-2024	995.000 kr.	7.481 kr./m²
Vrejlevvej 19B 9760 Vrå	132 m²	219 m	02-03-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Borupvej 24 9760 Vrå	132 m²	226 m	13-05-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Grønagervej 13 9760 Vrå	127 m²	312 m	22-12-2025	970.000 kr.	7.638 kr./m²
Grønagervej 15 9760 Vrå	135 m²	302 m	11-12-2023	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Fredensvej 29 9760 Vrå	133 m²	560 m	15-02-2024	1.035.000 kr.	7.782 kr./m²
Sdr Vråvej 23 9760 Vrå	135 m²	524 m	22-07-2025	915.000 kr.	6.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu