Markedsgade 13, 9760 Vrå — Villa · 110 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 724 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.200 kr/m².1.038.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkedsgade gns: 7.346 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering943.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,54 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2008Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsgade 7 9760 Vrå	107 m²	40 m	26-03-2025	490.000 kr.	4.579 kr./m²
Markedsgade 4 9760 Vrå	153 m²	131 m	30-10-2024	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	71 m	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Grønnegade 4 9760 Vrå	110 m²	69 m	10-06-2025	910.000 kr.	8.273 kr./m²
Grønagervej 28 9760 Vrå	110 m²	311 m	10-02-2026	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Møllevej 24 9760 Vrå	109 m²	505 m	03-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Møllevej 32 9760 Vrå	108 m²	500 m	02-09-2025	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Borgergade 9 9760 Vrå	108 m²	579 m	28-10-2025	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Græsvangen 6 9760 Vrå	116 m²	348 m	12-05-2025	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Bundgårdsvej 20 9760 Vrå	110 m²	796 m	16-02-2026	860.000 kr.	7.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu