Marius Pedersens Vej 21

Villa · 246 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.059 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1059 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.303 kr/m².6.890.500 kr.
2Vores vurdering5.034.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+900,34 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2002 · Alm. Salg: 503.279 kr.
I dag · vores estimat: 5.034.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2002jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004503.279 kr.
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejrhøj 8 4300 Holbæk	246 m²	430 m	20-06-2024	4.650.000 kr.	18.902 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 6 4300 Holbæk	235 m²	210 m	22-07-2024	9.995.000 kr.	42.532 kr./m²
Solbakken 9 4300 Holbæk	257 m²	217 m	18-08-2024	7.795.000 kr.	30.331 kr./m²
Solbakken 8 4300 Holbæk	257 m²	246 m	24-09-2025	6.500.000 kr.	25.292 kr./m²
Wessels Have 7B 4300 Holbæk	244 m²	563 m	23-03-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Stjernedalen 26 4300 Holbæk	236 m²	443 m	21-03-2024	7.150.000 kr.	30.297 kr./m²
Wegeners Vej 26 4300 Holbæk	236 m²	504 m	29-03-2024	7.300.000 kr.	30.932 kr./m²
Solbakken 18 4300 Holbæk	226 m²	188 m	08-05-2024	8.250.000 kr.	36.504 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 14 4300 Holbæk	264 m²	261 m	27-04-2026	5.275.000 kr.	19.981 kr./m²
Blomsterhaven 34 4300 Holbæk	255 m²	688 m	05-03-2025	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu