Marionsvej 8, Trend, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.248 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 71 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 13.306 kr/m² × 70 m².931.420 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering770.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,23 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2011 · Alm. Salg: 437.000 kr.
I dag · vores estimat: 770.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg437.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariesvej 1, Trend 9670 Løgstør	70 m²	153 m	08-04-2025	575.000 kr.	8.214 kr./m²
Mollysvej 30, Trend 9670 Løgstør	69 m²	232 m	22-07-2026	995.000 kr.	14.420 kr./m²
Mollysvej 44, Trend 9670 Løgstør	69 m²	251 m	21-03-2024	675.000 kr.	9.783 kr./m²
Elisesvej 62, Trend 9670 Løgstør	72 m²	331 m	18-09-2026	1.033.400 kr.	14.353 kr./m²
Monasvej 3, Trend 9670 Løgstør	72 m²	348 m	04-09-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Abelonesvej 29, Trend 9670 Løgstør	72 m²	501 m	27-11-2025	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Mollysvej 18, Trend 9670 Løgstør	65 m²	180 m	29-09-2025	895.000 kr.	13.769 kr./m²
Elisesvej 69, Trend 9670 Løgstør	66 m²	313 m	23-03-2026	620.000 kr.	9.394 kr./m²
Monicasvej 5, Trend 9670 Løgstør	68 m²	547 m	08-09-2026	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Meretesvej 16, Trend 9670 Løgstør	65 m²	229 m	28-03-2026	860.000 kr.	13.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu