Marievej 23

Villa · 381 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 381 m², grund på 1.296 m², 10 værelser, opført i 1892. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1892
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 381 m²
Samlet bygningsareal: 381 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.298 kr/m².25.985.000 kr.
2Boligareal større end typisk381 m² vs. 319 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering23.063.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,83 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 381 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2014 · Alm. Salg: 31.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 23.063.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerskifte
apr.Solgt på tvangsauktion31.095.000 kr.
2008aug.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Signesvej 5 2900 Hellerup	392 m²	949 m	24-01-2024	48.500.000 kr.	123.724 kr./m²
Helleruplund Alle 15 2900 Hellerup	405 m²	1,5 km	13-10-2024	18.300.000 kr.	45.185 kr./m²
Ehlersvej 8 2900 Hellerup	300 m²	499 m	11-12-2023	18.800.000 kr.	62.667 kr./m²
Kildegårdsvej 36 2900 Hellerup	377 m²	2,5 km	06-08-2024	14.700.000 kr.	38.992 kr./m²
Gammel Vartov Vej 2 2900 Hellerup	303 m²	955 m	24-06-2026	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Norgesmindevej 26 2900 Hellerup	291 m²	732 m	30-05-2025	22.200.000 kr.	76.289 kr./m²
Tingskiftevej 4 2900 Hellerup	271 m²	587 m	29-11-2024	26.500.000 kr.	97.786 kr./m²
Carolinevej 4 2900 Hellerup	250 m²	229 m	07-03-2024	28.500.000 kr.	114.000 kr./m²
Høyrups Alle 25 2900 Hellerup	288 m²	1,1 km	17-04-2026	31.350.000 kr.	108.854 kr./m²
Vingårds Alle 5 2900 Hellerup	315 m²	1,6 km	05-05-2026	22.500.000 kr.	71.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu