Marievej 16

Villa · 119 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.034 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1949. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.274 kr/m².4.474.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarievej gns: 38.655 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²+17,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.971.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,99 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.971.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.310.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1979nov.Ejerskifte
1949Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 11 4600 Køge	119 m²	39 m	29-04-2024	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²
Marievej 5 4600 Køge	108 m²	80 m	18-09-2025	4.445.000 kr.	41.157 kr./m²
Johannevej 9 4600 Køge	120 m²	113 m	16-02-2025	4.606.000 kr.	38.383 kr./m²
Brorsonsvej 6 4600 Køge	119 m²	218 m	09-04-2024	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²
Strandvejen 54 4600 Køge	117 m²	128 m	24-04-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Søndre Viaduktvej 26 4600 Køge	119 m²	318 m	18-09-2025	4.345.000 kr.	36.513 kr./m²
Strandvejen 78 4600 Køge	117 m²	301 m	18-01-2026	3.325.000 kr.	28.419 kr./m²
Norgesvej 21 4600 Køge	116 m²	280 m	10-06-2026	5.850.000 kr.	50.431 kr./m²
Johannevej 11 4600 Køge	113 m²	110 m	28-01-2025	4.075.000 kr.	36.062 kr./m²
Lokesvej 15 4600 Køge	123 m²	265 m	14-11-2023	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu