Marievænget 21

Villa · 245 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 926 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.800 kr/m².1.484.375 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarievænget gns: 9.137 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+16,50 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.067.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,58 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.025.804 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg1.025.804 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievænget 14 4900 Nakskov	200 m²	63 m	05-12-2025	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Marievænget 2 4900 Nakskov	184 m²	207 m	13-04-2025	1.405.000 kr.	7.636 kr./m²
Marievænget 6 4900 Nakskov	149 m²	171 m	19-03-2024	1.585.000 kr.	10.638 kr./m²
Marievænget 12 4900 Nakskov	140 m²	92 m	04-07-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Amalievænget 20 4900 Nakskov	203 m²	260 m	08-07-2026	1.000.000 kr.	4.926 kr./m²
Amalievænget 29 4900 Nakskov	202 m²	298 m	09-11-2024	1.400.000 kr.	6.931 kr./m²
Valmuevej 7 4900 Nakskov	240 m²	1,6 km	24-02-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Friheden 18 4900 Nakskov	204 m²	702 m	09-06-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Amalievænget 19 4900 Nakskov	187 m²	273 m	03-04-2024	1.653.750 kr.	8.844 kr./m²
Bresemanns Allé 67 4900 Nakskov	217 m²	1,3 km	18-02-2026	800.000 kr.	3.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu