Marienlystvej 5

Villa · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.652 kr/m².3.626.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarienlystvej gns: 22.681 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.098.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,83 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
13. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.098.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.900.000 kr.
2017feb.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
2014jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
1977nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienlystvej 27 8600 Silkeborg	151 m²	320 m	03-10-2024	5.350.000 kr.	35.430 kr./m²
Ellemosevej 8 8600 Silkeborg	145 m²	127 m	29-01-2025	2.975.000 kr.	20.517 kr./m²
Ellemosevej 7 8600 Silkeborg	146 m²	136 m	22-05-2024	2.725.000 kr.	18.664 kr./m²
Højvangen 23 8600 Silkeborg	143 m²	749 m	20-08-2025	4.200.000 kr.	29.371 kr./m²
Højvangen 12 8600 Silkeborg	142 m²	729 m	13-03-2024	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²
Ellebakken 7 8600 Silkeborg	133 m²	234 m	02-04-2024	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²
Pedersmindevej 15 8600 Silkeborg	150 m²	713 m	18-07-2024	2.820.000 kr.	18.800 kr./m²
Hjortespringet 6 8600 Silkeborg	150 m²	773 m	04-12-2023	4.795.000 kr.	31.967 kr./m²
Gunilshøjvej 212 8600 Silkeborg	147 m²	995 m	28-11-2025	3.575.000 kr.	24.320 kr./m²
Ellemosevej 19 8600 Silkeborg	161 m²	225 m	30-09-2025	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu