Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Marienlystvej 33

Rækkehus · 162 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
617.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.102 kr/m².3.212.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk162 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.375.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,27 pct. siden jan. 2016
423k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20161.625.000 kr.I dag · vores estimat4.375.689 kr.Markedet · 19921.160.244 kr.Markedet · 1993423.144 kr.Markedet · 19941.018.008 kr.Markedet · 19951.394.658 kr.Markedet · 19961.390.932 kr.Markedet · 19971.036.314 kr.Markedet · 19982.455.758 kr.Markedet · 19991.646.406 kr.Markedet · 20001.833.840 kr.Markedet · 20012.162.052 kr.Markedet · 20021.843.560 kr.Markedet · 20031.572.210 kr.Markedet · 20042.777.004 kr.Markedet · 20052.570.940 kr.Markedet · 20062.824.146 kr.Markedet · 20072.739.744 kr.Markedet · 20083.005.748 kr.Markedet · 20093.805.218 kr.Markedet · 20103.333.960 kr.Markedet · 20112.559.924 kr.Markedet · 20122.201.904 kr.Markedet · 20132.270.430 kr.Markedet · 20143.328.614 kr.Markedet · 20152.592.000 kr.Markedet · 20163.276.774 kr.Markedet · 20173.240.000 kr.Markedet · 20184.006.422 kr.Markedet · 20193.714.822 kr.Markedet · 20203.911.328 kr.Markedet · 20214.337.226 kr.Markedet · 20224.522.878 kr.Markedet · 20233.978.072 kr.Markedet · 20244.845.420 kr.Markedet · 20254.587.192 kr.Markedet · 20263.948.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.375.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marienlystvej 32
5000 Odense C		140 m²29 m22-07-20254.350.000 kr.31.071 kr./m²
Marienlystvej 12
5000 Odense C		111 m²186 m07-02-20243.320.000 kr.29.910 kr./m²
Marienlystvej 44
5000 Odense C		108 m²113 m02-05-20243.100.000 kr.28.704 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²92 m19-05-20263.725.000 kr.34.813 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²92 m07-05-20242.195.000 kr.20.514 kr./m²
Marienlystvej 14
5000 Odense C		99 m²160 m05-02-20243.300.000 kr.33.333 kr./m²
Marienlystvej 4
5000 Odense C		100 m²251 m31-07-20242.500.000 kr.25.000 kr./m²
Marienlystvej 3
5000 Odense C		95 m²251 m15-09-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Marienlystvej 46
5000 Odense C		90 m²136 m01-05-20242.940.000 kr.32.667 kr./m²
Nyvangsvej 38
5000 Odense C		155 m²539 m17-08-20253.795.000 kr.24.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden