Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Marienlystvej 25

Rækkehus · 106 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 636 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
636 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.126.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.691 kr/m².3.158.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.997.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,73 pct. siden jan. 2023
277k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20233.600.000 kr.I dag · vores estimat2.997.615 kr.Markedet · 1992759.172 kr.Markedet · 1993276.872 kr.Markedet · 1994666.104 kr.Markedet · 1995912.554 kr.Markedet · 1996910.116 kr.Markedet · 1997678.082 kr.Markedet · 19981.606.854 kr.Markedet · 19991.077.278 kr.Markedet · 20001.199.920 kr.Markedet · 20011.414.676 kr.Markedet · 20021.206.280 kr.Markedet · 20031.028.730 kr.Markedet · 20041.817.052 kr.Markedet · 20051.682.220 kr.Markedet · 20061.847.898 kr.Markedet · 20071.792.672 kr.Markedet · 20081.966.724 kr.Markedet · 20092.489.834 kr.Markedet · 20102.181.480 kr.Markedet · 20111.675.012 kr.Markedet · 20121.440.752 kr.Markedet · 20131.485.590 kr.Markedet · 20142.177.982 kr.Markedet · 20151.696.000 kr.Markedet · 20162.144.062 kr.Markedet · 20172.120.000 kr.Markedet · 20182.621.486 kr.Markedet · 20192.430.686 kr.Markedet · 20202.559.264 kr.Markedet · 20212.837.938 kr.Markedet · 20222.959.414 kr.Markedet · 20232.602.936 kr.Markedet · 20243.170.460 kr.Markedet · 20253.001.496 kr.Markedet · 20262.583.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.997.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²33 m19-05-20263.725.000 kr.34.813 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²33 m07-05-20242.195.000 kr.20.514 kr./m²
Marienlystvej 44
5000 Odense C		108 m²171 m02-05-20243.100.000 kr.28.704 kr./m²
Marienlystvej 12
5000 Odense C		111 m²127 m07-02-20243.320.000 kr.29.910 kr./m²
Marienlystvej 14
5000 Odense C		99 m²102 m05-02-20243.300.000 kr.33.333 kr./m²
Marienlystvej 4
5000 Odense C		100 m²192 m31-07-20242.500.000 kr.25.000 kr./m²
Marienlystvej 3
5000 Odense C		95 m²192 m15-09-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Marienlystvej 46
5000 Odense C		90 m²194 m01-05-20242.940.000 kr.32.667 kr./m²
Marienlystvej 32
5000 Odense C		140 m²50 m22-07-20254.350.000 kr.31.071 kr./m²
Grøndalsvej 3
5000 Odense C		107 m²291 m08-06-20253.250.000 kr.30.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden