Marienlystvej 15

Villa · 137 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.780 kr/m².4.219.100 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.816.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,63 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.816.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1968Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teisensvej 11 5000 Odense C	139 m²	98 m	08-02-2024	3.325.000 kr.	23.921 kr./m²
Mosegårdsvej 43 5000 Odense C	134 m²	318 m	11-05-2026	5.125.000 kr.	38.246 kr./m²
Hørdumsgade 6 5000 Odense C	140 m²	342 m	28-03-2024	3.430.000 kr.	24.500 kr./m²
Svanevej 34 5000 Odense C	134 m²	356 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Baumgartensvej 21 5000 Odense C	139 m²	424 m	23-03-2025	5.750.000 kr.	41.367 kr./m²
Baumgartensvej 20 5000 Odense C	139 m²	425 m	06-11-2025	4.905.000 kr.	35.288 kr./m²
Nørrevænget 51 5000 Odense C	140 m²	431 m	28-03-2024	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²
Carl Lunds Vej 13 5000 Odense C	140 m²	470 m	17-09-2024	3.516.000 kr.	25.114 kr./m²
Mosegårdsvej 14 5000 Odense C	129 m²	185 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Carl Lunds Vej 15 5000 Odense C	134 m²	482 m	19-02-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu