Marienlyst Alle 39

Villa · 125 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.183 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.024.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.610 kr/m².4.828.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarienlyst gns: 32.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.436.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,35 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 996.200 kr.
I dag · vores estimat: 4.436.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg996.200 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienlyst Alle 26 3000 Helsingør	150 m²	99 m	13-11-2023	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Marienlyst Alle 15B 3000 Helsingør	202 m²	203 m	22-11-2025	7.600.000 kr.	37.624 kr./m²
Marienlyst Alle 9B 3000 Helsingør	225 m²	268 m	09-07-2025	7.350.000 kr.	32.667 kr./m²
Odinsvej 2 3000 Helsingør	128 m²	338 m	30-11-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Odinsvej 2 3000 Helsingør	128 m²	338 m	17-09-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Bakkevænget 7 3000 Helsingør	118 m²	211 m	30-09-2025	4.800.000 kr.	40.678 kr./m²
Esrumvej 50 3000 Helsingør	121 m²	478 m	18-12-2023	3.685.000 kr.	30.455 kr./m²
Frejasvej 12 3000 Helsingør	125 m²	746 m	14-11-2024	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Odsvej 13 3000 Helsingør	123 m²	634 m	02-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Esrumvej 7B 3000 Helsingør	118 m²	342 m	22-11-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu