Marienlyst Alle 31

Villa · 180 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2020. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.280 kr/m².7.720.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarienlyst gns: 32.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.079.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,52 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.079.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018majEjerandel overdraget
2017okt.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienlyst Alle 15B 3000 Helsingør	202 m²	191 m	22-11-2025	7.600.000 kr.	37.624 kr./m²
Marienlyst Alle 26 3000 Helsingør	150 m²	48 m	13-11-2023	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Marienlyst Alle 9B 3000 Helsingør	225 m²	247 m	09-07-2025	7.350.000 kr.	32.667 kr./m²
Møllevænget 14 3000 Helsingør	179 m²	180 m	17-12-2025	9.950.000 kr.	55.587 kr./m²
Højvænget 5 3000 Helsingør	178 m²	200 m	27-03-2026	11.500.000 kr.	64.607 kr./m²
Ørebakken 4 3000 Helsingør	188 m²	75 m	28-10-2024	6.900.000 kr.	36.702 kr./m²
Gl Hellebækvej 3A 3000 Helsingør	165 m²	109 m	10-11-2024	5.465.000 kr.	33.121 kr./m²
Gurrevej 34 3000 Helsingør	189 m²	528 m	22-06-2026	7.238.000 kr.	38.296 kr./m²
Møllevænget 10A 3000 Helsingør	197 m²	205 m	16-10-2025	8.600.000 kr.	43.655 kr./m²
Højvænget 18 3000 Helsingør	160 m²	224 m	04-01-2026	8.300.000 kr.	51.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu