Mariendalsvej 10, Voerså

Villa · 361 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 361 m², grund på 77.688 m², 7 værelser, opført i 1878, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 361 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 312 m²
Grundareal: 77688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.273 kr/m².3.166.750 kr.
2Boligareal større end typisk361 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)77688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.057.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,10 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.057.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2007jun.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
1973sep.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blishønevej 8, Voerså 9300 Sæby	189 m²	2,8 km	15-09-2025	1.405.000 kr.	7.434 kr./m²
Solsbækvej 65 9300 Sæby	347 m²	11,1 km	03-06-2024	10.650.000 kr.	30.692 kr./m²
Volstrupvej 49 9300 Sæby	261 m²	9,9 km	28-10-2025	1.545.000 kr.	5.920 kr./m²
Karetmagervej 21 9300 Sæby	275 m²	10,6 km	30-04-2025	1.902.500 kr.	6.918 kr./m²
Hjulmagervej 2 9300 Sæby	260 m²	10,7 km	18-09-2024	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Understedvej 178, Hørby 9300 Sæby	260 m²	11,7 km	01-09-2025	2.200.000 kr.	8.462 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	11,4 km	04-08-2026	3.525.000 kr.	14.566 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	11,4 km	27-10-2024	1.645.000 kr.	6.798 kr./m²
Vævervej 65 9300 Sæby	194 m²	10,5 km	26-01-2025	3.095.000 kr.	15.954 kr./m²
Grøftekanten 10 9300 Sæby	201 m²	10,6 km	15-12-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu