Marielyst Strandvej 38B

Villa · 94 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.357 kr/m².1.524.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarielyst gns: 16.216 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.610 kr/m²+28,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.441.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-50,28 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.900.000 kr.
2013jun.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte3.200.000 kr.
2003dec.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marielyst Strandvej 20 4873 Væggerløse	78 m²	761 m	20-10-2025	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Marielyst Strandvej 18 4873 Væggerløse	151 m²	851 m	01-10-2025	2.420.000 kr.	16.026 kr./m²
Tranevej 5 4873 Væggerløse	103 m²	234 m	20-04-2026	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Marielyst Strandpark 45 4873 Væggerløse	97 m²	785 m	21-12-2025	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Marielyst Strandpark 32 4873 Væggerløse	100 m²	765 m	26-12-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Marielyst Strandpark 10 4873 Væggerløse	111 m²	702 m	16-04-2024	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Akelejevej 1 4873 Væggerløse	126 m²	248 m	11-06-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Ægirsvej 17 4873 Væggerløse	100 m²	2,7 km	17-01-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Nørrevang 42 4873 Væggerløse	57 m²	133 m	09-12-2023	831.000 kr.	14.579 kr./m²
Marielyst Strandpark 137 4873 Væggerløse	120 m²	1,1 km	06-10-2024	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu