Marielunden 7, 4690 Haslev — Rækkehus · 110 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 282 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 282 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.999 kr/m².2.347.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarielunden gns: 23.938 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 21.199 kr/m²+12,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.572.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte
2003Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marielunden 8 4690 Haslev	90 m²	25 m	05-02-2025	2.175.000 kr.	24.167 kr./m²
Marielunden 4 4690 Haslev	90 m²	33 m	18-05-2026	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Marielunden 18 4690 Haslev	90 m²	58 m	09-02-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Marielunden 22 4690 Haslev	90 m²	62 m	28-07-2026	2.375.000 kr.	26.389 kr./m²
Karolinelunden 26 4690 Haslev	110 m²	115 m	26-02-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Karolinelunden 10 4690 Haslev	110 m²	177 m	17-10-2024	2.580.000 kr.	23.455 kr./m²
Karolinelunden 19 4690 Haslev	120 m²	50 m	20-05-2024	2.745.000 kr.	22.875 kr./m²
Karolinelunden 21 4690 Haslev	120 m²	53 m	02-05-2025	2.480.000 kr.	20.667 kr./m²
Houmannsvej 7F 4690 Haslev	100 m²	637 m	28-01-2026	2.595.000 kr.	25.950 kr./m²
Gransangervej 8A 4690 Haslev	109 m²	1,3 km	27-07-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu