Mariedalsvej 9

Villa · 147 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.710 kr/m².2.640.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.689.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,79 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.689.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2004Ombygning
1972sep.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariedalsvej 38 4700 Næstved	147 m²	323 m	26-08-2026	3.595.000 kr.	24.456 kr./m²
Mariedalsvej 38 4700 Næstved	147 m²	323 m	21-06-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Mariedalsvej 34 4700 Næstved	142 m²	278 m	01-03-2025	2.045.000 kr.	14.401 kr./m²
Mariedalsvej 24 4700 Næstved	137 m²	169 m	09-12-2024	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²
Mariedalsvej 49 4700 Næstved	156 m²	426 m	25-11-2023	2.730.000 kr.	17.500 kr./m²
Mariedalsvej 2 4700 Næstved	162 m²	104 m	29-06-2026	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Mariedalsvej 12 4700 Næstved	129 m²	51 m	31-07-2026	1.725.000 kr.	13.372 kr./m²
Mariedalsvej 12 4700 Næstved	129 m²	51 m	07-05-2026	1.725.000 kr.	13.372 kr./m²
Mariedalsvej 30 4700 Næstved	110 m²	225 m	12-08-2026	2.410.000 kr.	21.909 kr./m²
H C Lumbyes Vej 136 4700 Næstved	146 m²	156 m	21-07-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu