Mariedalsvej 6

Villa · 248 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.528 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.764 kr/m².5.920.000 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering9.674.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,83 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.674.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2019Ombygning
2012jan.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoffmannsvej 1 8220 Brabrand	209 m²	240 m	10-05-2024	5.175.000 kr.	24.761 kr./m²
Hovedgaden 1 8220 Brabrand	222 m²	856 m	28-02-2024	8.000.001 kr.	36.036 kr./m²
Sandbjergvej 11, Voldbæk 8220 Brabrand	268 m²	1,3 km	19-10-2025	8.400.000 kr.	31.343 kr./m²
Lykkensdalsvej 41 8220 Brabrand	194 m²	368 m	12-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Langdalsvej 25 8220 Brabrand	194 m²	398 m	22-05-2025	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²
Lykkenshøj 39 8220 Brabrand	202 m²	694 m	24-09-2024	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Silkeborgvej 590 8220 Brabrand	232 m²	1,7 km	09-03-2025	4.500.000 kr.	19.397 kr./m²
Langdalsvej 36A 8220 Brabrand	190 m²	377 m	16-07-2026	5.550.000 kr.	29.211 kr./m²
Digevej 6 8220 Brabrand	194 m²	540 m	22-06-2026	6.600.000 kr.	34.021 kr./m²
Fuglsangvej 14 8220 Brabrand	224 m²	1,6 km	04-11-2025	6.100.000 kr.	27.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu