Mariedalsvej 27

Villa · 165 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.270 kr/m².2.607.500 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.873.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,59 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.873.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2000Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariedalsvej 2 4700 Næstved	162 m²	254 m	29-06-2026	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Mariedalsvej 49 4700 Næstved	156 m²	223 m	25-11-2023	2.730.000 kr.	17.500 kr./m²
Mariedalsvej 38 4700 Næstved	147 m²	123 m	26-08-2026	3.595.000 kr.	24.456 kr./m²
Mariedalsvej 38 4700 Næstved	147 m²	123 m	21-06-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Mariedalsvej 34 4700 Næstved	142 m²	81 m	01-03-2025	2.045.000 kr.	14.401 kr./m²
Mariedalsvej 24 4700 Næstved	137 m²	46 m	09-12-2024	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²
Mariedalsvej 12 4700 Næstved	129 m²	156 m	31-07-2026	1.725.000 kr.	13.372 kr./m²
Mariedalsvej 12 4700 Næstved	129 m²	156 m	07-05-2026	1.725.000 kr.	13.372 kr./m²
Mariedalsvej 30 4700 Næstved	110 m²	37 m	12-08-2026	2.410.000 kr.	21.909 kr./m²
H C Lumbyes Vej 126 4700 Næstved	167 m²	255 m	17-03-2025	2.525.000 kr.	15.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu