Marie Bregendahls Vej 63, 7430 Ikast — Villa · 209 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 873 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2001. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.803 kr/m².2.450.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarie gns: 13.212 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.233 kr/m²-7,20 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.669.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,23 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2000 · Alm. Salg: 984.088 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
2000sep.Solgt, alm. frit salg984.088 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marie Bregendahls Vej 101 7430 Ikast	226 m²	110 m	07-04-2025	2.725.000 kr.	12.058 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 133 7430 Ikast	192 m²	182 m	19-03-2025	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 102 7430 Ikast	172 m²	210 m	03-11-2024	2.140.000 kr.	12.442 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 118 7430 Ikast	169 m²	215 m	24-06-2025	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 40 7430 Ikast	166 m²	149 m	08-02-2024	2.175.000 kr.	13.102 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 131 7430 Ikast	159 m²	188 m	28-09-2025	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 57 7430 Ikast	155 m²	55 m	09-07-2026	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 117 7430 Ikast	154 m²	170 m	05-12-2024	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 41 7430 Ikast	147 m²	138 m	21-11-2024	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 79 7430 Ikast	135 m²	24 m	24-06-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu