Marie Bregendahls Vej 53

Villa · 213 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 823 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1999. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 823 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.706 kr/m².2.437.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarie gns: 13.212 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.218 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.699.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,39 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1993 · Alm. Salg: 625.840 kr.
I dag · vores estimat: 2.699.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1993jun.Solgt, alm. frit salg625.840 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marie Bregendahls Vej 101 7430 Ikast	226 m²	152 m	07-04-2025	2.725.000 kr.	12.058 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 133 7430 Ikast	192 m²	241 m	19-03-2025	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 102 7430 Ikast	172 m²	294 m	03-11-2024	2.140.000 kr.	12.442 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 40 7430 Ikast	166 m²	158 m	08-02-2024	2.175.000 kr.	13.102 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 118 7430 Ikast	169 m²	295 m	24-06-2025	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 57 7430 Ikast	155 m²	46 m	09-07-2026	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 131 7430 Ikast	159 m²	240 m	28-09-2025	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 117 7430 Ikast	154 m²	204 m	05-12-2024	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 41 7430 Ikast	147 m²	125 m	21-11-2024	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 59 7430 Ikast	135 m²	97 m	27-06-2026	1.470.000 kr.	10.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu