Maribovej 115

Villa · 229 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 2.911 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.741 kr/m².1.528.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaribovej gns: 10.610 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+35,30 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.979.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,01 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maribovej 101 4900 Nakskov	158 m²	100 m	01-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Bresemanns Allé 67 4900 Nakskov	217 m²	217 m	18-02-2026	800.000 kr.	3.687 kr./m²
Krukholmvej 18 4900 Nakskov	213 m²	259 m	09-09-2026	1.295.000 kr.	6.080 kr./m²
Svingelsvej 98 4900 Nakskov	211 m²	1,1 km	27-06-2024	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Varkausvej 25 4900 Nakskov	188 m²	312 m	14-10-2025	1.395.000 kr.	7.420 kr./m²
Friheden 18 4900 Nakskov	204 m²	883 m	09-06-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Varkausvej 3 4900 Nakskov	187 m²	375 m	22-02-2024	995.000 kr.	5.321 kr./m²
Fastings Allé 31 4900 Nakskov	190 m²	553 m	07-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Valmuevej 7 4900 Nakskov	240 m²	1,7 km	24-02-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Pederstrupvej 4 4900 Nakskov	189 m²	788 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu