Margueritevej 7B

Fritidshus · 101 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.821 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.747 kr/m².2.275.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargueritevej gns: 25.952 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-27,20 pct.
3Vores vurdering3.041.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,12 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.414.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.041.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.414.000 kr.
2016mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margueritevej 20 4500 Nykøbing Sj	84 m²	183 m	21-09-2026	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	226 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Margueritevej 7D 4500 Nykøbing Sj	71 m²	45 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	191 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	589 m	21-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	589 m	14-01-2025	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Røntoftevej 14 4500 Nykøbing Sj	99 m²	507 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Borgmestervænget 8 4500 Nykøbing Sj	98 m²	433 m	05-10-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Østerled 2 4500 Nykøbing Sj	97 m²	499 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Skovridervej 7 4500 Nykøbing Sj	99 m²	703 m	28-11-2023	2.645.000 kr.	26.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu