Margrethevej 14

Villa · 201 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 2018. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.086.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.909 kr/m².4.322.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 25.105 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+46,80 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering6.161.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,01 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2017 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.161.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
Ombygning
2017okt.Ejerskifte7.250.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 11 5800 Nyborg	168 m²	28 m	20-01-2026	5.800.000 kr.	34.524 kr./m²
Margrethevej 15 5800 Nyborg	165 m²	67 m	21-02-2024	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Margrethevej 5 5800 Nyborg	150 m²	109 m	20-12-2023	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Margrethevej 13 5800 Nyborg	148 m²	53 m	18-07-2024	4.250.000 kr.	28.716 kr./m²
Margrethevej 9 5800 Nyborg	138 m²	42 m	13-01-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Strandalleen 54 5800 Nyborg	205 m²	266 m	26-04-2024	6.550.000 kr.	31.951 kr./m²
Strandalleen 38 5800 Nyborg	184 m²	109 m	13-11-2024	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Strandalleen 47 5800 Nyborg	183 m²	181 m	25-05-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Strandparken 65 5800 Nyborg	184 m²	290 m	05-01-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Strandalleen 65 5800 Nyborg	217 m²	381 m	08-02-2025	4.150.000 kr.	19.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu