Margrethevej 12

Villa · 293 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 858 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.971 kr/m².4.349.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 25.105 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+47,70 pct.
3Boligareal større end typisk293 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.472.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,72 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.472.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 11 5800 Nyborg	168 m²	26 m	20-01-2026	5.800.000 kr.	34.524 kr./m²
Margrethevej 15 5800 Nyborg	165 m²	53 m	21-02-2024	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Margrethevej 5 5800 Nyborg	150 m²	86 m	20-12-2023	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Margrethevej 13 5800 Nyborg	148 m²	49 m	18-07-2024	4.250.000 kr.	28.716 kr./m²
Nymarksvej 97 5800 Nyborg	280 m²	1,3 km	19-02-2026	3.150.000 kr.	11.250 kr./m²
Strandalleen 65 5800 Nyborg	217 m²	402 m	08-02-2025	4.150.000 kr.	19.124 kr./m²
Strandalleen 54 5800 Nyborg	205 m²	289 m	26-04-2024	6.550.000 kr.	31.951 kr./m²
Strandparken 121 5800 Nyborg	214 m²	618 m	02-07-2026	2.770.000 kr.	12.944 kr./m²
Fjordvej 4 5800 Nyborg	257 m²	2,1 km	10-06-2026	4.150.000 kr.	16.148 kr./m²
Strandalleen 38 5800 Nyborg	184 m²	127 m	13-11-2024	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu