Margrethevej 11

Villa · 118 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.845 kr/m².1.154.400 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.493.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,00 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1997 · Alm. Salg: 500.660 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg: 691.657 kr.
I dag · vores estimat: 1.493.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte691.657 kr.
1998Ombygning
1997feb.Solgt, alm. frit salg500.660 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadegaardsvej 5 6580 Vamdrup	118 m²	145 m	28-11-2023	825.000 kr.	6.992 kr./m²
Parcelvej 18 6580 Vamdrup	117 m²	335 m	30-10-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Skovbrynet 46 6580 Vamdrup	121 m²	346 m	07-10-2024	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Dysse Ager 21 6580 Vamdrup	118 m²	561 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Kongeåparken 33 6580 Vamdrup	124 m²	307 m	12-12-2024	1.610.000 kr.	12.984 kr./m²
Åvænget 3 6580 Vamdrup	111 m²	331 m	16-02-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Østervang 12 6580 Vamdrup	114 m²	534 m	30-06-2026	1.321.000 kr.	11.588 kr./m²
Jernbanegade 14 6580 Vamdrup	110 m²	437 m	29-06-2025	798.000 kr.	7.255 kr./m²
Østergade 108 6580 Vamdrup	114 m²	758 m	04-08-2025	920.000 kr.	8.070 kr./m²
Hvide Hus 1 6580 Vamdrup	118 m²	1,1 km	04-09-2025	925.000 kr.	7.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu